10 қазаннан бастап Қазақстанда «Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы» жаңа заң күшіне енді

  • Автор
Назарларыңызға осы жылдың 10 қазанынан бастап «Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы» Қазақстан Республикасының жаңа Заңы (ары қарай — Заң) қолданысқа енгенін хабарлаймыз.

Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу келесі тәсілдер бойынша жүзеге асырылады:

— Кепілдік беру қорынан кепілдік алу;

— екінші деңгейдегі банктің жобаға қатысуы;

— тұрғын үйдің (тұрғын ғимараттың) қаңқасы тұрғызылғаннан кейін үлескерлердің ақшасын тарту тәсілдерінің бірі арқылы ұйымдастырылады.

Бірінші тәсіл бойынша шешімді «Тұрғын үй құрылысын кепілдендіру қоры» АҚ қабылдайды.

Екінші және үшінші тәсіл бойынша шешімді сәулет және қала құрылысы басқармасы жергілікті өкілетті атқарушы органы береді.

Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысуды ұйымдастыру тәсілдері

Жоғарыда Заңда көрсетілгендей 9 және 10-бапта тұрғын үй құрылысына үлестік қатысуды ұйымдастыру тәсілдері:

— Екінші деңгейдегі банктің жобаға қатысуы арқылы,

— Тұрғын үйдің (тұрғын ғимараттың) қаңқасы тұрғызылғаннан кейін үлескерлердің ақшасын тарту

Мердігер тұрғын үйдің (тұрғын ғимараттың) құрылысын салған тәжірибесі болуы міндетті, оның ішінде тапсырыс беруші, мердігер (бас мердігер). Сондай-ақ мердігер өкілетті компания құрып, өз кезегінде:

1) мемлекет берген уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау) құқығымен немесе меншік құқығымен тиесілі жер учаскесі;

2) ведомстводан тыс кешенді сараптаманың оң нәтижелі қорытындысы бар тұрғын үйдің (тұрғын ғимараттың) құрылыс жобасының жобалау-сметалық құжаттамасы;

3) Тұрғын үйдің (тұрғын ғимараттың) қаңқасы тұрғызылғаннан кейін инжиниринг компанияның бекіткен есебі;

4) инжиниринг компаниямен және келісім-шарты болуы тиіс.

Келтірілген нормалар Заңдағы 9 және 10-бапта нақты көрсетілген.

Осы үш тәсіл бойынша тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы келісімшарттарды есепке алу және талап етуде шегіне тұруды жергілікті органның атынан өкілетті тұлға ретінде сәулет және қала құрылысы басқармасы жүзеге асырады.

Пәтерлерді екі рет сатылмасы үшін үлестік қатысу туралы келісім-шарттарды есепке алу пәтер сайын жүргізіледі, бұл аяқталған пәтерлер мен үлескерлер санын анықтауға мүмкіндік береді.

«Базисинвестстрой» ЖШС мердігері мен «Рим кварталы» өкілетті компаниясы Заң шеңберінде жұмыс істеп, қыркүйекте нысанды пайдалануға берді.

Тұрғын үйдің (тұрғын ғимараттың) қаңқасы тұрғызылғаннан кейін екінші деңгейдегі банктің жобаға қатысуымен тұрғын үй құрылысына үлестік қатысуды ұйымдастыру бойынша қызметті жүзеге асыру үшін үлескерлердің ақшасын тартуға рұқсат берілгендігі туралы Астана қаласы әкімдігі елдімекендер арасында түсіндіру жұмыстарын қамтамасыз ету мақсатында:

13 қазан 2017 жылы Астана қаласы әкімдігінің №120-2094 қаулысымен «Цесинстрой» ЖШС өкілетті компаниясына және «Жаға НС» ЖШС – мердігеріне, Астана қаласы, Алматы ауданы, Ақ бұлақ-2 тұрғын алабы, Шарль де Голл көшесі (№16 13.10.2017 ж) мекенжайында орналасқан 6 қабатты, алаңы 4693,9 шаршы метр тұрғын үйдің (ғимарат) құрылысын салу үшін үлескерлерден ақша тартуға рұқсат берілді.

Астана қаласы әкімдігінің 13 қазан 2017 жылы № 120-2093 қаулы бойынша «Аманат Строй» ЖШС – өкілетті компания мен «Kaz industrial group» ЖШС – мердігеріне Астана қаласы, Есіл ауданы, Қабанбай батыр даңғылы, №48 участокта (№17 13.10.2017ж) орналасқан 1, 2, 15, 24 қабатты алаңы 31 508,31 шаршы метр (тұрғын ғимарат) тұрғын үйдің құрылысы үшін үлескерлерден ақша тартуға рұсат берілді.

Астана қаласы әкімдігінің 16 қазан, 2017 жылғы №120-2095 қаулысымен «Идеал Инвест групп» ЖШС – өкілетті компаниясы мен «Kaz industrial group» ЖШС — мердігеріне Астана қаласы, Алматы ауданы, Тәуелсіздік даңғылы, №21/5 участогы (№18 16.10.2017 ж) орналасқан 21, 24 қабатты, алаңы 22 350, 49 шаршы метр тұрғын үйдің құрылысын салу үшін үлескерлерден ақша тартуға рұқсат берілді.

Астана қаласы әкімдігінің 20 қазан 2017 жыл №120-2095 қаулысымен «Жаз құрылыс» ЖШС – өкілетті компаниясы мен «Kaz industrial group» ЖШС – мердігеріне Астана қаласы, Есіл ауданы, Сауран көшесі, 21/1 үй (№19 20.10.2017 ж) орналасқан 1, 18 қабатты, алаңы 23 779,23 шаршы метр тұрғын үй құрылысын салуға үлескерлерден ақша тартуға рұқсат берілді.

Естеріңізге сала кетейік, мұның алдын өкілетті компаниялар мен мердігерлер қосымшаға сәйкес тұрғын үйдің (тұрғын ғимарат) құрылысы үшін үлескерлерден ақша тартуға тиісті рұқсаттама алған болатын.
  • жоқ
  • 0
  • ?
  • 11

0 пікір

Тек тіркелген және сайтқа логинімен кірген қолданушылар ғана пікір жаза алады.